Prodaja Nekretnine za razvoj, Sozopol, Burgas, Bugarska, Sozopol-Bulgaria

Prodaja - Cod. 41541

• Tipologija: Nekretnine za razvoj
• Područje: 950000 m²
• N° soba: 2
• Kat: 950000
• Datum objave najava: 25/12/2021

Drage dame i gospodo,
Agencija za nekretnine sa zadovoljstvom
predstaviti vašoj pažnji zemlju
ukupne površine 949 469 m2
koji se nalazi na teritoriju
Općina Sozopol, Burgas
Okrug, najbliža točka do
more se nalazi na 800 metara, i
najudaljeniji – manje od
2000 metara istočno, blizu
kompleks za odmor Duni1,
koji je odmaralište i lokalnih
kao nacionalni značaj.
Lokacija na koju vam skrećemo pažnju nalazi se na oko 30 km od grada
Burgas (203.253 stanovnika) i oko 45 km od zračne luke Burgas. Zemljište se nalazi
s dionicom od 330 metara okrenutom prema magistralnoj cesti od mreže državnih cesta (E 99) koja
opslužuje južnu obalu Crnog mora do Republike Turske, a kopno je lako
vidljivo iz oba smjera prometa. Dnevni promet magistralnom cestom obuhvaća
Općine Sozopol, Tsarevo i Primorsko, čije stanovništvo u ljetnom razdoblju
(od srpnja do rujna) ima preko 260 000 ljudi.
Zemljište se sastoji od više zemljišnih posjeda u vlasništvu tri fizičke i dvije pravne osobe
sa zajedničkim investicijskim planovima.
U skladu s odobrenim planom korištenja zemljišta Općine Sozopol, zemljišne posjede
raspoređeni su u pet zona prema funkcionalnosti iu skladu s Crnim morem
Zakon o troškovima, kako slijedi:
• Zona A za “javne usluge”, površine 11.725 m2
. Uređeno zemljište
za “javne usluge” s parametrima građevinskih radova: 60% gustoće, Cint2
Zona B za “javne usluge”, površine 105.209 m2
. Zemljišni posjedi u
području imaju pravomoćnu odluku načelnika općine Sozopol za
regulacija zemljišta s parametrima građevinskih radova: 60% gustoće,
Cint: 1,5 H ≤ 10 m.
• Zona C za „stambena područja niske etaže“, površine 187.782 m2
, sa
parametri građevinskih radova: 40% gustoće, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.
• Zona D za „područje za odmaralište i pomoćne djelatnosti, kompleks za odmor“, s an
površine 490.663 m2
, s parametrima građevinskih radova: 20% gustoće, Cint: 0,5 H
≤ 10 m.
• Zona E za “rekreacijske površine za vile”, površine 27.665 m2
, sa
parametri građevinskih radova: 20% gustoće, Cint: 0,8 H ≤ 7,0 m.
• Zona F - površine 126.221 m2
, poljoprivredno zemljište, trajnog korištenja
oznaka – šumsko područje bez mogućnosti proizvodnje drvne građe.
Procijenjena ukupna izgrađena površina na svim parcelama je oko 700.000 m2.
Slike su iz grada Sozopol-Bugarska (EU), gdje se nalazi zemljište!