Prodaja Nekretnine za razvoj, Varna, Varna, Bugarska, Varna-Bulgaria

Prodaja - Cod. 42404

• Tipologija: Nekretnine za razvoj
• Područje: 949000 m²
• N° soba: 2
• Kat: 2
• Datum objave najava: 22/10/2022

Sozopol-Bugarska(EU).
Drage dame i gospodo,
Agencija za nekretnine sa zadovoljstvom
predstaviti vašoj pozornosti zemlju
ukupne površine 949 469 m2
koji se nalazi na području
Općina Sozopol, Burgas
Okrug, najbliža točka do
more na 800 metara, i
najudaljeniji – manji od
2000 metara istočno, u blizini
kompleks za odmor Duni1,
koji je odmaralište i lokalnih
kao nacionalni značaj.
Lokacija koju vam predstavljamo nalazi se na oko 30 km od grada
Burgas (203.253 stanovnika) i oko 45 km od zračne luke Burgas. Zemljište se nalazi
s dionicom od 330 metara prema glavnoj prometnici iz mreže državnih cesta (E 99) koja
usluge južne crnomorske obale do Republike Turske, a zemljište je lako
vidljiv iz oba prometna smjera. Dnevni promet glavnom cestom obuhvaća
Sozopol, Tsarevo i Primorsko općine, čije stanovništvo u ljetnom razdoblju
(od srpnja do rujna) iznosi preko 260 000 ljudi.
Zemljište se sastoji od više zemljišnih posjeda u vlasništvu tri fizičke i dvije pravne osobe
sa zajedničkim investicijskim planovima.
U skladu s odobrenim planom korištenja zemljišta općine Sozopol, zemljišna imanja
raspoređeni su u pet zona prema funkcionalnosti iu skladu s Crnim morem
Zakon o troškovima, kako slijedi:
• Zona A za “javne usluge”, površine 11.725 m2
. Uređeno zemljište
za “javne usluge” s parametrima građevinskih radova: 60% gustoća, Cint2
Zona B za “javne usluge”, površine 105.209 m2
. Zemljišni posjedi u
područje imaju pravomoćnu odluku gradonačelnika općine Sozopol za
uređenje zemljišnog posjeda s parametrima građenja: 60% gustoće,
Cint: 1,5 H ≤ 10 m.
• Zona C za “niske stambene objekte”, površine 187.782 m2
, sa
parametri građevinskih radova: 40% gustoća, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.
• Zona D za “površinu za odmaralište i pomoćne djelatnosti, kompleks za odmor”, s prim
površine 490.663 m2
, s parametrima građevinskih radova: 20% gustoće, Cint: 0,5 H
≤ 10 m.
• Zona E za “rekreacijske površine za vile”, površine 27.665 m2
, sa
parametri građevinskih radova: 20% gustoća, Cint: 0,8 H ≤ 7,0 m.
• Zona F - površine 126.221 m2
, poljoprivredno zemljište, na trajno korištenje
oznaka – šumsko područje bez mogućnosti proizvodnje drva.
Procijenjena ukupna izgrađenost na svim parcelama je oko 700.000 m2.
Slike su iz mjesta Sozopol gdje se zemljište nalazi!