Prodaja Nekretnine za razvoj, Sozopol, Burgas, Bugarska, Sozopol-Bulgaria

Prodaja - Cod. 40967

• Tipologija: Nekretnine za razvoj
• Područje: 950000 m²
• N° soba: 3
• Kat: 3
• Datum objave najava: 29/01/2021

Pozdrav, drago mi je predstaviti vašoj zemlji zemljište ukupne površine 949 469 m2 koje se nalazi na teritoriji općine Sozopol, okrug Burgas, najbliža točka mora je na 800 metara, a najudaljenija je manje od 2000 metara istočno, u blizini kompleksa za odmor Duni1, odmarališta od lokalnog, ali i nacionalnog značaja. Lokacija na koju vam skrećemo pažnju nalazi se na oko 30 km od grada Burgasa (203.253 stanovnika) i oko 45 km od zračne luke Burgas. Zemljište se nalazi na 330-metarskom dijelu okrenutom prema glavnoj cesti od državne putne mreže (E 99) koja opslužuje južnu crnomorsku obalu do Republike Turske, a zemljište je lako vidljivo iz oba smjera prometa. Dnevni promet glavnom cestom obuhvaća općine Sozopol, Carevo i Primorsko, čija je populacija u ljetnom razdoblju (od srpnja do rujna) preko 260 000 ljudi. Zemljište se sastoji od više zemljišnih posjeda u vlasništvu triju fizičkih i dvije pravne osobe sa zajedničkim planovima ulaganja. U skladu s odobrenim planom korištenja zemljišta općine Sozopol, zemljišni posjedi dodijeljeni su pet zona prema funkcionalnosti i u skladu sa Zakonom o troškovima Crnog mora, kako slijedi:  Zona A za „javne usluge“, s površinom od 11.725 m2. Uređeno zemljišno dobro za „javne usluge“ s parametrima građevinskih radova: gustoća 60%, Cint2,1,5H10m. 1 `Duni` - dine na bugarskom (napomena prevoditelja) 2` koeficijent intenziteta zgrade` (napomena prevoditelja) 2  Zona B za "javne usluge", površine 105.209 m2. Zemljišta na tom području imaju učinkovitu presudu načelnika općine Sozopol za regulaciju zemljišnog posjeda s parametrima građevinskih radova: gustoća 60%, cint: 1,5 H ≤ 10 m.  Zona C za „stambena područja niskih etaža“, površine 187.782 m2, s parametrima građevinskih radova: 40% gustoće, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.  Zona D za „područje za ljetovalište i pomoćne djelatnosti, kompleks za odmor“, površine 490.663 m2, s parametrima građevinskih radova: 20% gustoće, Cint: 0,5 H ≤ 10 m.  Zona E za „rekreacijska područja za vile“, površine 27.665 m2, s parametrima građevinskih radova: gustoća 20%, Cint: 0.8 H ≤ 7.0 m.  Zona F - površine 126.221 m2, poljoprivredno zemljište, s trajnom uporabnom oznakom `` šumsko područje bez mogućnosti proizvodnje drvne građe. Procijenjena ukupna izgrađena površina na svim parcelama je oko 700 000 m2. Ukupna cijena ponuđenih nekretnina: 9 754 235 Euro  20 Euro / m2 m., bez PDV-a za nekretnine u zonama A i B;  10 eura / kvadrat m., bez PDV-a za svojstva u zonama C, D i E;  5 eura / kvadrat m., bez PDV-a, za zonu F. P.S.-moguće je kupiti ovo zemljište iz dva dijela. Skice prikazuju vodoravnu projekciju cijelog posjeda. Fotografije su snimljene u stvarnom vremenu helikopterom. Dokumenti nekretnine su uredni i spremni za prodaju. Mogu ponuditi zanimljive ekskluzivne nekretnine u Bugarskoj. Stambena gradnja i industrijske parcele. Luksuzni hoteli, kuće i apartmani u Varni i Sozopolu. Ako ste zainteresirani, kontaktirajte me.